Помощь и одобрение ипотеки

Помощь в оформлении и одобрении ипотеки

Оформлять ипотеку на покупку квартиры или другого объекта самостоятельно не обязательно, можно привлечь надежного риэлтора. Но переложить на него всю работу невозможно. На нашем сайте доступны предложения множества банков, предлагающих различные суммы и сроки погашения, условия и порядок оформления. Выбор облегчает карта объектов, поиск по потребности, онлайн-калькулятор.

Что необходимо сделать самостоятельно

В первую очередь определяется вид недвижимости: квартира или доля, комната, дом, дача, земельный участок. В банке можно получить до 85% от стоимости квартиры на вторичном рынке, 50% от стоимости дома. Покрытие для новостроек ниже, так как существует риск, что дом не будет сдан в эксплуатацию. Исключения составляют застройщики, которые являются партнерами конкретного кредитного учреждения.

Далее выбирается банк. Через наш сайт заявки направляются во все банки, подбор по процентной ставке выгодный для конкретного клиента. Самостоятельно совершается отбор по возрасту, требованиям к продолжительности стажа, максимальной сумме, условиям погашения.

Мы помогаем подобрать ипотеку

• без первого взноса;
• социальную;
• для молодой семьи;
• под маткапитал;
• для ИП, самозанятых;
• с испорченной КИ;
• на имеющийся кредит;
• с объединением имеющихся кредитов.

При обращении к консультанту службы поддержки нашего сайта предоставляется получасовая консультация, исключающая ошибки при подаче заявок. Результат доступен через 10 минут.

Ипотека для ИП, самозанятого

Формально требования ко всем заемщикам одинаковые, на практике ИП и самозанятых банки считают менее надежными, так как доходы не подтверждаются 2-НДФЛ, их сложно доказать.  Чаще всего требуется предоставление дополнительных документов.

Одобрение наиболее вероятно, если привлекается созаемщик, кредитная история положительная, все документы составлены правильно, после регистрации прошло полгода или больше, доход поступает на карту банка, в который подается заявка на ипотеку. Лучшие условия предлагает Сбербанк, рассматривающий перечислений на карточку как зарплату.

Ипотека при отрицательной кредитной истории

Теоретически одобрить ипотеку могут даже в том случае, если кредитная история не самая положительная.

Риск банка снижают:

• дополнительный залог с оплатой услуг оценщика;
• наличие депозита, дебетовой карточки с регулярными транзакциями;
• поручители;
• созаемщик;
• страховка;
• достаточный размер зарплаты;
• стаж у последнего работодателя от года;
• повышенные первый взнос;
• отсутствие задолженностей перед бюджетом (по налогам, штрафам).

О качестве кредитной истории нужно сообщить на этапе подачи заявки. При желании получить одобрение на ипотеку, имея плохую кредитную историю, лучше всего заручиться помощью хорошего риэлтора.

Большинство агентств недвижимости тесно сотрудничают с банками, могут не только поспособствовать одобрению, но и найти вариант, который понравится кредитору, проверить обременения, найти продавца, готового подождать деньги. При проблемах с кредитной историей важна также минимизация риска отказа.