Помощь в оформлении и одобрении ипотеки
Оформлять ипотеку на покупку квартиры или другого объекта самостоятельно не обязательно, можно привлечь надежного риэлтора. Но переложить на него всю работу невозможно. На нашем сайте доступны предложения множества банков, предлагающих различные суммы и сроки погашения, условия и порядок оформления. Выбор облегчает карта объектов, поиск по потребности, онлайн-калькулятор.
Что необходимо сделать самостоятельно
В первую очередь определяется вид недвижимости: квартира или доля, комната, дом, дача, земельный участок. В банке можно получить до 85% от стоимости квартиры на вторичном рынке, 50% от стоимости дома. Покрытие для новостроек ниже, так как существует риск, что дом не будет сдан в эксплуатацию. Исключения составляют застройщики, которые являются партнерами конкретного кредитного учреждения.
Далее выбирается банк. Через наш сайт заявки направляются во все банки, подбор по процентной ставке выгодный для конкретного клиента. Самостоятельно совершается отбор по возрасту, требованиям к продолжительности стажа, максимальной сумме, условиям погашения.
Мы помогаем подобрать ипотеку
- без первого взноса;
- социальную;
- для молодой семьи;
- под маткапитал;
- для ИП, самозанятых;
- с испорченной КИ;
- на имеющийся кредит;
- с объединением имеющихся кредитов.
При обращении к консультанту службы поддержки нашего сайта предоставляется получасовая консультация, исключающая ошибки при подаче заявок. Результат доступен через 10 минут.
Ипотека для ИП, самозанятого
Формально требования ко всем заемщикам одинаковые, на практике ИП и самозанятых банки считают менее надежными, так как доходы не подтверждаются 2-НДФЛ, их сложно доказать. Чаще всего требуется предоставление дополнительных документов.
Одобрение наиболее вероятно, если привлекается созаемщик, кредитная история положительная, все документы составлены правильно, после регистрации прошло полгода или больше, доход поступает на карту банка, в который подается заявка на ипотеку. Лучшие условия предлагает Сбербанк, рассматривающий перечислений на карточку как зарплату.
Ипотека при отрицательной кредитной истории
Теоретически одобрить ипотеку могут даже в том случае, если кредитная история не самая положительная.
Риск банка снижают:
- дополнительный залог с оплатой услуг оценщика;
- наличие депозита, дебетовой карточки с регулярными транзакциями;
- поручители;
- созаемщик;
- страховка;
- достаточный размер зарплаты;
- стаж у последнего работодателя от года;
- повышенные первый взнос;
- отсутствие задолженностей перед бюджетом (по налогам, штрафам).
О качестве кредитной истории нужно сообщить на этапе подачи заявки. При желании получить одобрение на ипотеку, имея плохую кредитную историю, лучше всего заручиться помощью хорошего риэлтора.
Большинство агентств недвижимости тесно сотрудничают с банками, могут не только поспособствовать одобрению, но и найти вариант, который понравится кредитору, проверить обременения, найти продавца, готового подождать деньги. При проблемах с кредитной историей важна также минимизация риска отказа.
Павел
Всё-таки, часто при оформлении ипотеки следует обратиться к специалисту – риэлтору, но к надежному и проверенному, который знает все нюансы, особенно если такой риэлтор в тесном сотрудничестве того банка, в котором собираетесь брать кредит. Он и правда поможет совместно с банком подобрать наилучший вариант.
→ Оставить заявку ←
Отзывы:
Очень понравилось агентство. Обращались к ним по поводу покупки квартиры. Сначала не очень доверяла агенствам, хотела найти подходящий вариант сама. Но, все-таки нужно доверить такое важное дело профессионалам. Говорите, что бы вы хотели получить и просто люди делают свою нужную работу. вы получаете замечательный результат.
Спасибо за помощь в покупке квартиры в Воронеже. Мы с другого города, но это нам не помешало совершить сделку благодаря Светлане.
Внимательный коллектив, грамотные юристы, помогли в покупке квартиры. Спасибо.
Спасибо за помощь в покупке квартиры. Мы с другого города, но это нам не помешало купить и все благодаря благодаря Ирине и Светлане.
Благодарю Вас, нормально обслуживание клиентов, довольна очень
Свой опыт и знания мы используем для помощи в Вашей покупке
– Сориентируем вас в особенностях города
– Расскажем об экологичных районах и домах в хорошем техническом состоянии.
– Сразу предложим наиболее подходящие варианты
Сохраним время, которое вы бы потратили на лишние поездки и стояние в пробках.
– Поможем с обменом, съездом или разъездом
Однажды мы организовали альтернативную сделку по покупке квартиры с участием 9 собственников.
Принцип нашей работы
– Оставаться с клиентами после покупки.
Обзавестись друзьями и полезными связями в чужом городе непросто, поэтому мы часто помогаем клиентам чисто по-человечески. Например, устроить ребенка в школу или детский сад, выбрать врача или репетитора, найти ремонтную бригаду или арендаторов.
– Быть всегда на связи.
Любой возникший у вас вопрос всегда можно решить с вашим агентом по телефону.
Для нас много значит то, что наши покупатели помнят нас и обращаются снова даже через несколько лет. Часто мы помогаем им продать ту же квартиру, которую когда-то помогли купить.
– Сохранять железное самообладание
Наши агенты не теряются во время самых сложных сделок. И виртуозно дирижируют работой всех специалистов, участвующих в процессе: оценщиков, юристов, кредитных менеджеров, страховщиков.