Сколько риэлторы взимают плату за свои услуги?
Стоимость риэлторских услуг при покупке жилой недвижимости напрямую зависит от стоимости. Комиссия вычитается из общей суммы транзакции.
Изначально при определении стоимости жилой площади собственник недвижимости учитывает комиссионные брокера, включая их в стоимость жилой площади, а если такие действия не были выполнены заранее, то средства от комиссии начисляются. к существующей стоимости жилой площади.
Многие задаются вопросом, какие услуги предоставляют риелторы, что конкретно влияет на их цены, как производится оплата их деятельности, а также какие положительные и отрицательные стороны сотрудничества с агентством недвижимости?
Сегодня агентства недвижимости помогают покупателю выбрать подходящий тип квартиры или дома.
Цены на услуги риелторов в Воронеже
| Перечень услуг |
Стоимость услуг
|
| Эксклюзивные услуги по продаже и покупке недвижимости |
Комиссионное вознаграждение (руб.) |
Цена объекта недвижимости(тыс. руб.) |
| Оформление перепланировки |
от 9000 руб. |
от 3300 и выше |
| Аренда помещения класса А |
от 350 руб. |
|
| Аренда помещения класса Б |
от 350 руб. |
|
| Услуга по подбору объекта недвижимости\объекта долевого строительства для Покупателя (подбор Объекта и организация его показа) |
1% от стоимости + 20000 руб |
|
| Обмен квартир. По внутренней статистике, в 70% случаев продажа квартиры заканчивается покупкой новой. Данная услуга – особая возможность купить квартиру в строящемся доме и дождаться завершения строительства в своей «старой» квартире. |
договорная |
|
| Междугородний обмен. Если вам нужно продать квартиру в одном городе, а купить в другом, два агентства-партнера из МПР помогут состыковать сделки по времени. Вам не придется ждать и снимать квартиру в другом городе. |
договорная |
|
| Трейд-ин (trade-in). Это услуга по «зачёту» стоимости вашей «старой» квартиры при расчёте за новую. Trade-in позволяет значительно сократить сроки сделки по покупке новой квартиры и, например, не упустить выгодный вариант. Плюс, эта программа дает значительную экономию, если новую квартиру приобретают на кредитные средства. |
договорная |
|
Новостройки с гарантией. Услуга по подбору объекта долевого строительства для Приобретателя с гарантией выкупа в случае несвоевремнной
сдачи объекта в эксплуатацию (распространяется не на всех застройщиков) |
3% от стоимости,но не менее 30000 руб |
|
| Ипотека. Предоставление информации о перечне документов, требуемых для рассмотрения заявки на выдачу кредита (займа) |
10000 руб. |
|
| Военная ипотека. Программа предоставляет военнослужащим возможность участия в накопительно-ипотечной системе, и не дожидаясь окончания срока службы приобрести жилое помещение. Основой для создания накопительно-ипотечной системы является долгосрочный характер военной службы. |
договорная |
|
| Продажа квартиры. Услуга Продавцу по поиску покупателя на объект недвижимости\объект долевого строительства (подбор Покупателя, организация переговоров, оформление предварительного договора) |
2% от стоимости + 20000 руб. |
|
| Оценка недвижимости. Независимая оценка недвижимости по 19 составляющим оценки. Анализ рынка на данный момент времени – вы будите точно знать стоимость своего жилья и не продешевите при продаже. |
2800 руб. |
|
| Cрочная продажа квартиры. Услуга «Срочная продажа» (срок подбора покупателя на объект недвижимости до подписания предварительного договора менее срока согласованного Срочным контрактом) |
2% от стоимости, но не менее 30000 руб. |
|
| Абсолютная уверенность. Абсолютная гарантия за результат правовой экспертизы документов с финансовой ответственностью перед Покупателем для объектов недвижимости. |
2% от стоимости, но не менее 30 000 руб. Услугу оказывает только АН Росквартира. |
|
| Договор дарения. Составление договора дарения, либо соглашения об изменении режима собственности, либо об определении, либо перераспределении долей в общей собственности, либо определении порядка пользования объектом недвижимости, в простой письменной форме в соответствии с требованиями регистрирующего органа. |
3000 руб. |
|
| Договор купли-продажи. Составление договора купли-продажи в простой письменной форме в соответствии с требованиями регистрирующего органа. |
3000 руб. |
|
| Сопровождение сделки. Сопровождение Клиента при подаче на государственную регистрацию Соглашения (Договора) об уступке правомочий (прав требований) на объект долевого строительства непосредственно в Управление Федеральной службы государственной регистрации. |
6000 руб. |
|
Важно! Стоимость услуг не включает оплату изготовления документов и справок.
|
| Продажа объекта недвижимости |
- 45.000
- 60.000
- 70.000
- 80.000
- 2,5%
|
- 0-700
- 700-1400
- 1400-2300
- 2300-3300
- свыше 3300
|
| Участие нотариуса, перепланировка( можно узаконить) , обременение менее 20% |
|
|
|
|
|
Важно! Цены на услуги в каждом агентстве недвижимости могут отличаться от представленных. Уточняйте по телефону агентства.
Услуги риэлтора при покупке квартиры
Агентство недвижимости предоставляет следующие услуги:
– подбор жилой площади исходя из требований заказчика;
– согласование сделок напрямую с застройщиком, то есть специалист сначала определяет наличие акций, скидок или других нюансов, которые могут снизить стоимость объекта недвижимости в новостройке;
– первичный осмотр;
– подготовка всей необходимой документации;
– грамотная проверка юридической чистоты объекта.
Разумеется, брокер по недвижимости оказывает полное сопровождение при заключении договора между застройщиком и покупателем, а также участвует в регистрации в росреестре. Исходя из направленности агентства, брокер может предоставлять и другие услуги.
Дополнительные риэлторские услуги
Грамотные представители агентства недвижимости могут помочь совершить нотариальные действия, такие как регистрация и сопровождение операции. В случае, если у риелтора нет необходимых навыков, он тесно сотрудничает с квалифицированным юристом, который предоставляет обширный перечень услуг и оплачивается отдельно.
Клиентам могут потребоваться следующие дополнительные услуги, получение и регистрация:
– доверенность с нотариально заверенной подписью;
– согласие родственников на продажу общего имущества;
– лицензии на продажу недвижимости на владение недвижимостью;
– подготовка отчетности;
– индивидуальные сообщения, относящиеся к продаже общей доли недвижимого имущества;
– подача документации;
– уплата государственной пошлины;
– выписка из ЕГРН;
– техническая документация;
– юридическая помощь.
Дополнительные услуги могут оказывать непосредственно брокеры, представители юридических фирм или нотариусы. Однако в этом случае стоимость услуг будет оплачена отдельно по прейскуранту агентства.
Диапазон затрат на услуги риэлтора варьируется от 2 до 5% от суммы сделки. Если говорить о конкретных цифрах, то в Москве эта сумма составляет в среднем от 150 до 400 тысяч рублей.
Есть агентства, которые взимают фиксированную плату за свои услуги. Например, в Москве при заказе услуг в крупном агентстве продажа и покупка стандартной квартиры обойдется примерно в 200000 рублей. Услуги более мелкой компании обойдутся примерно в 150 000 рублей.
Покупка жилой недвижимости через брокера – это не только быстро, но и максимально безопасно. Агентства недвижимости заинтересованы в качественной сделке, потому что они защищают рейтинг агентства от негативных отзывов и в то же время могут привлечь дополнительное количество новых клиентов.
В 21 веке, несмотря на высокую стоимость услуг, все больше клиентов обращаются к агентам по недвижимости, поскольку эти специалисты являются гарантией покупки качественных квартир и сохранности средств клиента.
